Espace sécurisé
Cambrai-150k
96m²
Cambrai
3 lots
Cash flow positif
188 983€
Cout total du projet
10.2%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime SCI à l’IS - Loyers actuels
| Coût total du projet | 188 983€ |
| Prix de vente FAI négocié | 149 500€ |
| Travaux (~5% du coût total) | 10 000€ |
| Ameublement (~0%) | 0€ |
| Honoraires myVesta (~6%) | 11 165€ |
| Notaire (~6%) | 11 959€ |
| Frais bancaires (~3%) | 6 359€ |
| Apport personnel (~16%) | 30 000€ |
| Emprunt bancaire | 158 983€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.30% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 255 142€ |
| 11.9% | |
| 8.2x | |
| 30 988€ |
| Revenus annuels | 16 200€ |
| Loyers hors charges | 15 120€ |
| 1 080€ | |
| Dépenses annuelles | 14 662€ |
| 360€ | |
| Taxe foncière | 1 994€ |
| 384€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 675€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 1 087€ |
| Annuité emprunt | 9 438€ |
| Comptabilité | 346€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 378€ |
| Résultat net annuel après impôts | 1 538€ |
| Bénéfice mensuel spot | 128€ |
| 263€ | |
| 10.2% | |
| 5.8% |